以下の文章は感性都市SensualCに由来しています。

 

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夕方に初めて文と友の入り口を見たことを覚えています。

入り口のLEDパネルは、三千番近くの列に並んでいて、大きな入り口の前にベンチがいっぱいになっていて、いろいろな人たち、特に若い顔が携帯電話を遊んでいて、時々焦ってスクリーン番号を見ている。

長年成都でビジネスを観察してきた人にとって、これは珍しい場面ではない。 成都の各地区、さらには主要なコミュニティビジネスでも、このような長いチームを見ることができる。

しかし、違いは、成都ではこのようなチームは往々にして地元の人に属しています。味覚上のミリセンチの違いのために無限の忍耐力を持って並べることができる。 文と友は違います。 ほとんどの地元の人は私に言いました文和友はそんなにおいしくないです。、中の軽食はどれも十倍の店を見つけることができる。

おいしいのではない以上、文と友の入り口は昼夜を問わず、寒さを問わない人がいっぱいで、観光客を遠くからカードに入れて、中で何時間過ごしているのか?

これは飲食店だけではないからです。これは策展の手法で都市の記憶を表現したもので、八九十年代の長沙を材料として作った「魔幻市井」で、食べることができる都市IP博物館です。

 

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文と友の空間企画展キーワード:

「衝突を作り、奇観を作る」

 

伝統的なビジネスの文脈では、これは広告メディアからの言葉である。

矛盾を作り、衝突を作り、消費者が接触した瞬間に迅速な認知を形成し、心を占め、好奇心を開き、記憶を形成する。

簡単に言えば、「標題党」で、前にUC編集部のショック体があり、後にメディア時代からのタイトルの大法があり、彼らの理論の中で、タイトルが魅力的でなければ条件反射的なクリックが完了していないので、これは基本的に廃れたコンテンツ生産である。

商業不動産にとって、衝突を作るポイントは空間にある。

 

文と友の最大の空間衝突は、まずそのある都市の総合体から来ています。

湘江側、300メートル以上の商業塔、長沙君悦ホテル、超甲オフィススペースが収容され、都市インタフェースのランドマーク性については、IFSの400mの塔だけが対話できる当然の都市の頂上に属する。

階下の海信広場も似たような姿を持っていて、典型的な中高端定位MALLで、すべて規則に従っているように見えて、典型的な都市統合体にすぎない。

文と友の「魔幻市井」はその中に隠れています。 入り口の目立たない小道に入って、シーンの通過は一瞬の間だけで、2020年の時空から90年代まで、隠れたバーの道がある: コミュニティの洗濯店の暗いドアを開けて雰囲気のある地下バーが隠れていて、初めて入った人が新しい世界を開いて、道案内をしている人はとても面子がある。

類似のシーン横断体験、全国で2番目を見つけるのは難しい。

 

第二の衝突は、この多次元立体、階層が豊富な「魔幻市井」から来ています。

重慶人を除いて、ショッピングセンターで買い物をすることに慣れている私たちは、スーパー文と友の内部で挑戦を経験し、「坂を登る」挑戦をしている。

内部動線は平面を論理とするのではなく、縦を主動線とする。 七八階建ての市井空間には、豊富な店舗があるだけでなく、看板は豊富な視覚刺激として、小さな階段やケーブルカーが魅力的な一歩一歩上を探索している。

どの階にも新しい風景があり、新しい内容が人を上に導いている。本屋、美術館、古いギャラリー… もっと高い階段も視覚情報の豊かさで疲れを忘れてしまう一路上へ。 伝統的な高層ショッピングセンターの空間的な劣勢を優勢に変えて、視線が透き通って、すべての人がお互いを見て、花火でいっぱいになって、にぎやかである。

一回の「時空を通り抜け」、一回の「坂を登ってカンに登る」。

超文と友の超えにくい空間策展が形成された。

 

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文和友のブランド業態キーワード:

市井グルメIPの「展示場」

超えられない空間体験があり、残りの問題はブランドと業態の選択から生まれる。

すべての文と友の伝統的な優位性はもちろん、街頭のカートから始めた上司は、揚げ物、臭豆腐、ロブスターなどの食べ物に対して自分の理解、運営経験と資源備蓄を持っている。

しかし、20000㎡の飲食遊園地に直面すると、自分の軽食だけでは問題は解決できないが、やはり軽食に頼っている。シーンは「市井」だからお互いに一番背负いやすいのは、市井からの食べ物です。

長沙という都市の市井文化のおかげで、成都や広州のように、おいしいが流入しないグルメIPが多すぎて、彼らは冷静な高級デパートに入って不倫しているしかし、文と友の中に来たら、全然芝居ができません。

 

そこで、超文和友が最もにぎやかな「永遠の街」で、長沙の街の典型的な軽食をたくさん見ました。 これらの軽食IPは街頭だけでなく、種類も豊富で、大したことではなく、一度食べても違和感を感じず、本当に自然に形成されたグルメ街を歩いているようだ。

すべての感性が理性的な構築に由来しているように、「自然に形成された」街区の背後には、人々が飲食したりぶらぶらしたりする行為の正確な理解があり、ターゲットブランドと品種を入念に企画した結果である。

もちろん、様々な街頭のIP軽食飲食を除いて、スーパー文と友はZ世代のコンテンツ消費需要に対して、的確に満足している。

 

彼らの好きなバー、本屋、美術館、小劇場などだけです。深い市井の烙印は、昔の烙印を通り抜けます。各機能の業態を文と友達の中で自分の独特な様子を持たせて、同じく複製して超えにくいです。

そして、これらの業態の出現によって、「飲み食い」の過程に「遊び」が重なって、消費者の滞在時間と消費機会を効果的に延長したトラフィックとより多くの探索の楽しみをもたらします。

 

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商業的な不動産の革新を試み、着地できるすべてのプレイヤーの中で、文と友は確かに最も特別なクラスに属している。

彼らは高い香港資本ではなく、絶対的に優位な国際資源能力があり、高品質な設計と運営能力があり、自分で道を破って、新しい遊びを出ることができる。 例えば、成都遠洋太古里は、好調で座り、都市全体にビジネスの魅力をアップグレードしました。

同時に、彼らは大金持ちの中央企業でもない。 都市の最高品質のコア区画を入手する能力があり、無視できるほど低い資金コストがあり、革新的な試行錯誤の機会と空間がある。

文と友は長沙の地元から来たビジネスマンのグループ、あるいは友人のグループの提携ビジネスで、湖南人特有の性格、抱団、接地気、重義気を持っている。

しかし、彼らは両者とは比べ物にならない差別化の優位性を持っている。

まずチームはとても若いです。 これは全体的な平均年齢が34歳以下の小さなパートナーで構成されたチームで、80末の90初めに絶対的な主力になった。 これは豊かな精力を表しているだけではなく、同年代の人の審美に対する理解を表しています。

そして、グループを抱くのに十分です。 一緒に成長するだけでなく、サプライチェーン、空間設計、工事、創造性、ブランド、招商運営などの各分野の仲間から集まってそれぞれの専門分野の壁を打ち破った、想像できる革新的なアイデアをすべて、適切な専門家がサポートしています。

目に見えないうちに、商業不動産プロジェクトの位置付けから着地までの全体的なコントロール能力を完成した。 そこで、私たちが見ることができる、非常に高い完成度を持って、定位理念から着地まで一致したスーパー文と友を達成した。

 

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すべての都市は、自分の「文と友」を持つことができると信じています。

どの都市も同じですが、自分の独特な昔の商業記憶、独特な市井軽食があります。

特にその八九十年代、チェーン型商業がすべてを一掃する前に、どの都市にも独自のソーダ工場、ビール工場、国有企業の下岡従業員たちがもたらした形態が豊富な小さな商業があった。

そして、その昔の日はまだ遠くない、まだ多くの人の心の中に隠れている、あるいは子供の頃の記憶が残っている。 00後にとっては、古い映画に入ったように、全く新しいシーンであり、好奇心が強い。

しかし、最も困難なのはアイデアと資源ではなく、チームと価値のアイデンティティである。

文と友にとって、最も貴重なのは「超文と友」ではなく、ザリガニや臭豆腐でもなく、このようなグループがいると信じて、それをしたい。

一部の写真はスーパー文と友公式サイトから来ています。